Подмосковные чиновники задрали цены
Итоги 2003 года показали, что цены на квартиры в Московской области растут так же стремительно, как и в Москве. На рынке новостроек цены в среднем увеличились на 32%, причем их максимальный рост пришелся на города ближнего Подмосковья. Растущий спрос спровоцировал рост цен на вторичном рынке, где в зависимости от качества жилья цены выросли в среднем на 35%. В этом году аналитики прогнозируют снижение темпов роста цен на жилье в среднем до 2% в месяц. Этому будут способствовать большие объемы жилья в новостройках, которые поступят на рынок в 2004 году.

Дешевые новостройки остались только в Подмосковье
Дешевых новостроек в Москве нет. И не будет. Люди со средним достатком, копившие деньги на вожделенную квартиру, безнадежно опоздали с покупкой. Им остается только перебираться в ближайшее Подмосковье, где еще можно найти жилье по $600-700 за кв.м. В столице же, по прогнозам, уже к лету не останется новостроек дешевле $1 тыс. за кв.м. Только за прошлый год цены выросли в среднем на 35-40%, а в отдельных сегментах и того больше. Несмотря на это, спрос остается ажиотажным: в прошлом году было заключено вдвое больше сделок, чем в позапрошлом. Сегменту новостроек еще очень далеко до "рынка покупателя", а значит, и до снижения цен.

Вторичка Подмосковья здравствует и процветает
Ближнее Подмосковье практически слилось со столицей. Чтобы доехать до некоторых населенных пунктов дальнего, потребуется полдня. Разброс цен на вторичном рынке жилья Подмосковья огромен. Тем не менее, и в ближнем, и в дальнем Подмосковье цены на жилье устойчиво продолжают расти.

Почему москвичи перебираются в пригород?
В этом, впрочем, нет ничего удивительного. Москва развивается по пути крупных мировых мегаполисов, создавая вокруг себя города-спутники. Собственно говоря, они существуют вокруг столицы давно. Химки, Красногорск, Одинцово, Апрелевка, Ватутинки, Троицк, Подольск, Видное, Домодедово, Дзержинский, Щербинка, Балашиха, Люберцы, Железнодорожный, Реутов, Мытищи, Королев, Лобня, Долгопрудный, Лобня – в них проживает около 3 млн. человек. Вместе с Москвой они образуют агломерацию «Московский регион». И все же различия в уровне жизни в столице и ближайшем Подмосковье продолжают сохраняться.

Подорожают ли квартиры еще на 40%?
Подорожания московской жилой недвижимости на 40% в 2003 г. не ожидали сами риэлторы. Теперь застройщики потирают руки: есть возможность под шумок реализовать даже слабые проекты. А вот с прогнозами по поводу 2004 г. все операторы рынка крайне осторожны.

Рынок активного спроса
Спрос на рынке новостроек по-прежнему значительно превышает предложение. Нестабильность американского доллара — основной валюты накопления российских граждан — также не может не сказываться на рынке недвижимости. Как следствие, весь год активность на рынке первичного жилья была достаточно высокой и сопровождалась постоянным повышением цен на новостройки.

"Комус" открыл корпоративно-розничный торговый центр в Подмосковье

В Москве - мода на новостройки
Самая модная тема разговоров у "правильных" людей в этом году - обсуждение роста цен на московскую недвижимость. Роста во многом неожиданного, поскольку многие аналитики и риэлторы ожидали несколько иного: если не падения, то как минимум фиксации средней стоимости квадратного метра жилья в Москве. Вместо этого, если оперировать некими средними величинами, цены на московские новостройки выросли за год на 30-40% (не учитывая значений прироста стоимости в зависимости от готовности объекта).

Подмосковье опередило столицу по темпам роста стоимости жилья
С каждым месяцем все меньше становится разница между ценами на квартиры в Москве и ближнем Подмосковье. По темпам роста цен на недвижимость область уже обгоняет столицу. Октябрь показал, что цены в разных городах Подмосковья выросли в среднем на 5-7%. Есть примеры, когда в строящихся домах в течение месяца квадратный метр подорожал на 25%.

Королев: космическая столица
Королев находится в одном из самых живописных уголков Подмосковья, всего в 7 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Его площадь — 39 кв. км. Территория города с входящими в его состав поселками Текстильщик, Первомайский, Болшево расположена в междуречье Клязьмы и Яузы. Южной границей города является живописный лесной массив — Национальный парк «Лосиный остров».

Область догоняет столицу
Купить недорогую квартиру в Московской области с каждым месяцем становится все труднее. По итогам сентября рост цен на вторичном рынке составил примерно 4%. Первичный рынок продемонстрировал относительную стабильность, так как на большинстве "старых" объектов изменились цены только на самые удачные квартиры, которые стали на 3-6% дороже.

На столичной орбите
Уже не первый месяц аналитики и журналисты уверенно констатируют постоянно растущий спрос на недвижимость ближайшего Подмосковья. Причины популярности городов-спутников налицо: доступные цены, близость к столичным местам работы и столичной же инфраструктуре, относительно приличное качество строительства.

Дальше едешь – меньше платишь
В условиях исчезновения сектора недорогих столичных квартир как такового, большое количество потенциальных покупателей обращает внимание на жилье в Московской области. В радиусе 10 км от МКАД еще можно купить квартиру в новостройке от $550 за кв. м.

До конца года цены на новостройки в Подмосковье вырастут на 25%
В условиях исчезновения сектора недорогих столичных квартир как такового, большое количество потенциальных покупателей обращает внимание на жилье в Московской области. В радиусе 10 км от МКАД еще можно купить квартиру в новостройке от $550 за кв.м.

Область догоняет Москву
Для многих экспертов и, главное, для потенциальных покупателей явился неожиданным стремительный рост цен на квартиры в ближайшем Подмосковье — 18% за прошедшее полугодие. Такого взлета не демонстрирует сегодня ни один сегмент рынка недвижимости, пожалуй, кроме очень узкого рынка промышленной недвижимости. В итоге жилье в самых популярных и близких по расстоянию к Москве городах — Одинцово, Химках, Мытищах, Красногорске – по стоимости вплотную приблизилось к столичным новостройкам на окраинах.

Навигация по страницам: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 >>>